Обзор рынка торговой недвижимости Алматы и Астаны

США за баррель нефти марки к концу года. Прогнозы специалистов по техническому анализу редко бывают точны по времени, зато часто по целям движения трендов. Представить себе такое трудно, однако тяжело было представить, что нефть будет стоить меньше 40 долл. США за баррель в начале года, а с учетом спекулятивной бумажной виртуальной нефти, объемы которой превышают объемы реальной в несколько раз — такие колебания цен вполне возможны. В любом из сценариев специалисты по техническому анализу прорисовывают резкое и мощное движение нефти вниз, краткосрочное, но ощутимое — возможно, в несколько месяцев, с достижением целей ниже 20 долл. США за бочку нефти.

Поиск финансовых компаний: УК, брокеры, банки, -брокера, НПФ, КУПА

Все это и многое другое поклонники истории и эзотерики, любители фотографии и фанаты активных видов спорта найдут в Казахстане. Точнее, в Алматинском регионе, историческое и природное наследие которого достойно отдельной многостатейной википедии. Всего км от Алматы — и вот мы уже в Тамгалы-тас, в скалистой местности, где найдены древние мистические знаки, датируемые вторым тысячелетием до нашей эры.

По значимости этнографической ценности у Тамгалы тас в Казахстане нет равных, так что недаром этот исторический объект признан настоящим достоянием казахского народа. В наскальной галерее Тамгалы Тас есть и буддистские надписи и рисунки. По одной из версий, в этих краях около пяти веков назад проходили буддисты, которые и оставили на черных скалах множество свидетельств, среди которых - изображения Будды Безграничного Света Амитабха, Будды Шакьямуни и бодхисаттвы Бесконечного Сочувствия Авалокитешвара.

Управление документами и бизнес-процессами. Управление документами и Корпоративные порталы и бизнес-аналитика. Корпоративные порталы и.

Риск банкротства самый минимальный, что легко можно объяснить простой потребностью людей в еде. Все едят, все любят есть вкусно. Не все готовят вкусно, не все любят готовить. А Вы сможете, и наберете себе постоянную клиентуру. Здесь разговор пойдет о малой и средней по величине кулинарии. Планируем и начинаем: Составляем приблизительные затраты для первоначального вложения. Сюда будут входить такие как аренда помещения, затраты на технику, мебель, открытие фирмы, получение разрешения на готовку и т.

Сравнивая данные расходы с расходами на открытие любого другого бизнеса, Вы убедитесь, что тут самые минимальные и доступные. Важным моментом в начале этого бизнеса является выбор правильного места расположения. От этого будет зависеть вся Ваша дальнейшая деятельность, успех.

Детские развлечения: Больше половины рынка детских развлечений сегодня занято семейными парками со спортивным уклоном и их доля увеличилась в 2 раза буквально за последние 3 года , остальная часть — это игровые центры, города профессий, тематические парки, творческие студии, зоопарки. По словам вице-президента САПИР Федора Гавриченко, при оценке рынка эксперты учли крупные развлекательные сети, бурно развивавшиеся в и году. И хотя люди погибли в кинотеатре, но фокус проблемы был очень технично смещен на центры детских развлечений.

Потому что они не консолидированы, у них нет крупных игроков, поэтому никто не смог отстоять их интересы. Это привело к тому, что какие-то проекты были закрыты, какие-то просто не открылись.

(18 торгов-развлекательных центров и 28 бизнес-центров). Из них, 35 объектов Алматы являются маркет-лидерами в РК по максимально установленной арендной плате на жилую и . Младший аналитик. Ишекенова Меруерт.

В результате, многие арендаторы существенно улучшили свои условия, переехав в недавно построенные офисные здания или же в здания, расположенные в более престижных районах. Консультанты подготовили подборку из основных крупных офисных переездов в Алматы и Астане, из которой видно, что современные арендаторы не сидят на месте. Они следят за последними трендами рынка и готовы двигаться в поисках комфортного офиса, предлагающего высокое качество услуг. Стоит отметить, что благодаря продолжающемуся вводу в эксплуатацию новых офисных зданий, объем качественного предложения увеличивается в обоих городах, тем самым создавая давление на ставки аренды и вытесняя с рынка устаревшие бизнес центры.

При этом и в Алматы, и в Астане в недавно построенных офисных объектах, темпы заполняемости напрямую зависят от арендных ставок. В году наблюдалось, что собственники новых объектов значительно завышали запрашиваемые арендные ставки на первоначальных этапах заполнения, однако, обнаружив низкий спрос со стороны потенциальных арендаторов, пересмотрели ставки в сторону снижения после чего смогли привлечь арендаторов на свои объекты. Согласно базы данных , по состоянию на конец года общая площадь офисных помещений класса А и Б в г.

Алматы составила приблизительно 1 кв. В году в Алматы ожидается ввод в эксплуатацию около 36 кв.

Офисный рынок Астаны и Алматы: тенденции и перспективы

Наблюдается интерес управляющих компаний крупных торговых центров к смене существующих якорных арендаторов, не отвечающих требованиям по качеству и набору услуг. Алматы со стороны международных брендов. Объем розничной торговли г. Данные за сентябрь года приняты экспертно.

Бизнес-центры конкурируют за арендаторов, офисной аналитик Colliers International Kazakhstan, описывает ситуацию, сложившуюся.

Ситуация на рынке недвижимости в Алматы характеризуется как стабильная. Эксперты не прогнозируют заметного повышения цен и в ближайшей перспективе В канун осенней выставки , по традиции открывшей сезон одной из отечественных выставочных компаний, ее организаторы с удовольствием говорили о том, что в нынешнем году мероприятие прибавило по сравнению с периодом годичной давности и в масштабах экспозиции, и в количестве участников.

Первым делом, говорили устроители события, изменение бизнес-атмосферы почувствовали отечественные компании, и в этом была своя логика. В конце концов казахстанские игроки работают на местном рынке и лучше зарубежных коллег чувствуют ситуацию в данный конкретный момент, тогда как участников из других стран в большей мере беспокоит ситуация на собственных рынках, и на то, чтобы оценить происходящее на рынке нашей страны, им требуется несколько больше времени.

Нынешнюю выставку отличал ряд нововведений. Во-вторых, секция недвижимости, на протяжении нескольких лет фигурировавшая в качестве самостоятельного мероприятия , вновь позиционировалась как часть экспозиции . Данный ход вполне объясним. Кризисный период стал для рынка недвижимости по-настоящему серьезным испытанием, пережить которое смогли не все компании, активно процветавшие на волне бума, так что поводов для оптимистичного настроя, в той или иной мере присущего всем выставочным мероприятиям, по большому счету не было.

Рынок недвижимости и сегодня, когда все чаще заходят разговоры о выходе из кризисного тупика, не отличается оживленностью и, согласно прогнозам экспертов, высказанным в ходе состоявшегося в рамках выставки круглого стола, подобное настроение сохранится и в ближайшей перспективе:

Проводной интернет

выбирают лидеры рынка выбирают ведущие агентства выбирают топ-компании финансовой отрасли выбирают международные корпорации и локальные бренды Благодарим коллектив за высокое качество услуг. —система мониторинга социальных сетей с широкими возможностями и гибким функционалом. ы видим, что ваша команда постоянно совершенствует продукт, обеспечивает его бесперебойную работу, улучшает выдачу, предоставляя клиентам сервис высокого уровня.

Особую благодарность выражаем технической поддержке за молниеносную реакцию и проявленную заботу. Из плюсов хочу отметить понятный интерфейс, удобную выгрузку данных и автоматически формируемые отчеты.

Ситуация на рынке недвижимости в Алматы характеризуется как стабильная. желающих купить жилье, а акимат - предоставить для возведения жилья участки с . И сейчас, считают некоторые аналитики, вряд ли стоит проявлять Строительство новых бизнес-центров наиболее активно ведется в.

Алматы обошёл Париж и Лондон по концентрации торговых центров 9 Января, , По количеству торговых площадей на человек Алматы обогнал Париж, Варшаву и Лондон. В году в городе насчитывалось 30 объектов, и к существующим 1,64 млн кв. Рынок торговой недвижимости в Астане и Алматы переходит к многофункциональным форматам. На фоне снижения заполняемости торговые площади продолжают шириться, что ведёт к обострению конкуренции, а следовательно, и поиску уникального наполнения торговых центров.

По прогнозам экспертов, в настоящих условиях сохранят уровень заполняемости и, соответственно, ставки по аренде только те объекты, которые смогут перестроиться под новые условия.

Обзор рынка качественных гостиниц в Казахстане

Бизнес переезжает в качественные офисы Увеличение офисных площадей замедляет заполняемость бизнес-центров и заставляет арендодателей идти на уступки. Динара Куатова Компании-арендаторы используют появившиеся выгоды и переезжают в более качественные пространства. Однако на фоне увеличения предложения обвалов в данном сегменте не ожидается, так как спрос будет поддерживаться за счет увеличения количества юридических лиц, то есть потенциальных клиентов.

Таковы выводы авторов аналитического обзора рынка офисной недвижимости в Астане и Алматы по итогам квартала года, подготовленного международной консалтинговой компанией .

Алматы и составлен рейтинг отелей и других средств размещения. По мнению аналитиков, к году туризм станет самым крупным бизнесом .. Отель «The Ritz Carlton», г.Алматы. 2.Отель «Дипломат и бизнес Центр», г.

Обзор рынка офисной недвижимости Алматы АРХИВ Обзор рынка офисной недвижимости Алматы Станислав Глазков, Генеральный директор Демонстрируя в течение последних пяти лет максимальную рентабельность, офисная недвижимость является для инвесторов наиболее привлекательным сегментом казахстанского рынка недвижимости. В этом обзоре мы попытаемся проанализировать развитие ситуации в этом секторе на примере рынка административных помещений города Алматы за девять месяцев года.

Вся офисная недвижимость южной столицы была классифицирована нами по четырем основным категориям: незавершенное строительство — строящиеся административные здания или жилые комплексы с отведенными офисными помещениями на нижних этажах; бизнес-центры — специализированные административные здания высшей категории класса А—В ; административные здания — специализированные здания советской постройки за исключением бизнес-центров ; помещения — встроенные или отдельно стоящие сооружения площадью до м2.

Аренда Прежде всего хотелось бы отметить, что офисную недвижимость, относящуюся к незавершенному строительству, здесь мы рассматривать не будем в связи с фактической невозможностью ее использования по прямому назначению. При этом рынок аренды существенно реагирует на такие факторы, как местоположение или классность предлагаемых офисных помещений, причем вне прямой их взаимосвязи.

То есть потенциального арендатора, как правило, интересует либо местоположение, либо классность офисного здания. Прежде всего это связано с повышенным спросом на офисы такого типа на фоне продолжающегося сокращения их предложения. Достык, что объясняется престижностью именно такой офисной недвижимости. Таблица 1 Таблица 2. При этом между указанными категориями офисных помещений происходит своего рода соревнование:

Открытие нового формата магазина «Детский мир» в ТРЦ

Оказалось, что арендовать контору в российской столице будет примерно втрое дороже, чем в остальных перечисленных мегаполисах. При этом средний уровень арендных ставок в них примерно одинаков речь идет о качественных бизнес-центрах категорий А и В. Москва же входит в число европейских городов с наиболее высокими прайсами, уступая лишь Лондону. Московские собственники обычно устанавливают расценки для клиентов из расчета за квадратный метр в год.

В Петербурге, как и в прочих исследованных городах, принято оперировать месячными ставками.

Появление большого количества решений бизнес-аналитики, По мнению аналитиков Technology Evaluation Centers (TEC), лишь около 30% проектов.

Аналитический обзор рынка коммерческой недвижимости Алматы квартал г. В году понижательный тренд остается. В данном сегменте отмечено небольшое повышение цен на офисные площади, расположенных в бизнес-центрах, в остальных сегментах рынка запрашиваемые цены сократились. Максимальная арендная ставка на рынке офисной недвижимости наблюдается в бизнес-центрах, а наименьшая — в отдельно стоящем здании.

Квартальный рост арендных ставок зафиксирован на площади в коттеджах и бизнес-центрах, а снижение — на площади в административных зданиях, жилых домах и в отдельно стоящих зданиях. Торговая недвижимость Продажа торговой недвижимости На торговую недвижимость в течение года прослеживалось незначительное сокращение средних цен предложения, основной спад цен пришелся на квартал. Во квартале года по отношению к кварталу года наблюдается небольшой рост запрашиваемых цен. Во квартале года наибольшие запрашиваемые цены на торговые площади наблюдаются в бизнес-центрах, наименьшие — прослеживаются на рынках.

В данном сегменте отмечено сокращение запрашиваемых цен на площади в отдельно стоящих зданиях и бизнес-центрах, а повышение цен — в жилых домах, в торговых центрах и на рынках. Максимальная арендная ставка на рынке торговой недвижимости наблюдается на площади в жилых домах, а наименьшая — в административных зданиях. Снижение ставок найма на торговые площади отмечено на площади в торговых центрах и административных зданиях, а рост — на площади в жилых домах и рынках города.

Производственно-складская недвижимость Рынок продажи В динамике на рынке продажи производственно-складской недвижимости в году средние долларовые цены предложения выросли на производственную недвижимость и недвижимость производственного сервиса, при этом на складскую недвижимость прослеживалось снижение запрашиваемых цен.

-аналитик (Веб-аналитик)

Специализируясь в сфере недвижимости и имея опыт работы на рынках Европы, России, стран СНГ и Ближнего Востока, мы проводим оценку текущей макроэкономической ситуации и прогнозируем её развитие во всех сегментах рыка недвижимости для оперативного и эффективного управления портфелем активов наших партнёров. Основываясь на накопленном практическом опыте и знаниях, мы подготовили настоящий обзор, в котором рассмотрели текущую ситуацию на рынке офисной недвижимости Алматы, основные тенденции и прогнозы.

Аналитический центр .

На глобальном рынке услуг бизнес-образования постсоветское центр « Эксперт» подготовил рейтинг глобальных бизнес-школ Center, Harvard Business Review, Emerald Group Publishing). . реализуют ИБДА РАНХиГС, Алматы менеджмент университет и .. Банковская аналитика.

При этом молодые люди и их родители далеко не всегда реально оценивают будущие перспективы выбираемой специальности, поэтому число юристов у нас год от года растет, а вот востребованность их увеличивается не столь быстрыми темпами. Неизменной популярностью пользуются также финансовые и экономические специальности. Люди, получившие их, по мнению рекрутинговых агентств, действительно востребованы, но будут ли эти кадры пользоваться повышенным спросом и через четыре года?

К сожалению, у выпускников не слишком много ориентиров в выборе профессии и мало кто готов давать прогнозы о востребованности той или иной специальности хотя бы на пятилетнюю перспективу. Да и в целом рынок труда у нас видоизменяется достаточно быстро. Что же касается вузов, то далеко не все они отличаются оперативностью реагирования на требования и веяния времени Впрочем, определенная работа в этом направлении некоторыми вузами ведется — они вводят новые специальности, изменяют учебные программы и теснее начинают сотрудничать с потенциальными работодателями по своему профилю.

Аль-Фараби Бахытжан Сапаров. Абитуриенты из южного региона стремятся в основном на юридические и экономические специальности, абитуриенты с западной части Казахстана часто выбирают химию, а вот из Северо-Казахстанской области больше уезжают в Россию — Сейчас мы делаем все для того, чтобы охватить этот регион и чтобы ребята ехали поступать к нам. Кроме того, востребованность той или иной специальности зависит от количества грантов.

На математические, технические специальности их выделяется больше. Выставку ежегодно активно посещают будущие абитуриенты и их родители и предварительно знакомятся с правилами приема в вузы, расценками, предложенными специальностями. Традиционно многие интересуются юридическими, экономическими и финансовыми направлениями, и этот год не стал исключением. Также востребованы -технологии, , маркетинг. А руководитель казахстанского представительства Балтийского центра представляет целый ряд вузов Латвии, Литвы и Эстонии Ануар Курмангалиев рассказывает, что казахстанская молодежь, отправляясь на учебу в прибалтийские страны, выбирает, как правило, обучение на английском языке.

О компании

А также некоторые восточно-европейские бренды Чехия, Польша , но в основном вся продукция производится в Китае и Бангладеше. Основное преимущество этих брендов в развитой системе франчайзинга и широкая международная сеть магазинов. В этом сегменте практически отсутствуют оптовые продажи. Половина из них предоставляет франшизы, вторая половина продает только через собственные сети. Основными игроками на рынке детских товаров, в которые, как уже выяснилось, входит детская одежда разных возрастов, игрушки и прочие принадлежности.

При исследовании торгово-развлекательных центров, где также сконцентрированы отечественные и зарубежные бренды, выявились главные игроки рынка детских товаров одежда и игрушки.

Борьба с коррупцией: Новый формат | Обзоры | · Первый антикоррупционный медиа-центр провел общереспубликанский антикоррупционый.

Аналитический обзор рынка коммерческой недвижимости Алматы январь г. Экспонируемые объекты в сфере продажи и аренды коммерческой недвижимости классифицированы по следующим категориям: Рынок продажи Цены по назначению и районам Наибольшие цены предложения на рынке продажи коммерческой недвижимости прослеживаются в сегменте рекреационного назначения, а наименьшие — на складскую недвижимость.

В анализируемом месяце снижение ценового показателя зафиксировано на офисную недвижимость, и рост на производственную и торговую недвижимость. В остальных сегментах рынка изменения средних цен предложения незначительные. В разрезе административных районов города максимальная цена предложения наблюдаются в Медеуском районе, а минимальная — в Жетысуском районе. При этом по сравнению с прошлым месяцем прослеживаются незначительные изменения запрашиваемых средних цен во всех районах города, исключение составили Алатауский и Турксибский районы, где зафиксирован рост цен.

Торговая недвижимость В анализируемом периоде наибольшие запрашиваемые цены на торговые площади наблюдаются на первых этажах жилых домов, наименьшие — традиционно прослеживаются на городских рынках. Офисная недвижимость Максимальная средняя цена продажи на рынке офисной недвижимости наблюдается в бизнес-центрах, а наименьшая — в отдельно стоящих зданиях. Основное влияние на снижение запрашиваемых цен в данном сегменте оказали сократившиеся цены на офисные площади в жилых домах.

Обзор -"Бизнес взгляд" от"Кселл" - Как найти эффективное место для бизнеса