Стоимостная оценка и экспертиза

Потребность в оценке машин и оборудования возникает в интересах хозяйственного оборота данных объектов сделки, связанные с установлением, изменением и прекращением вещных прав. Необходимость в оценке машин и оборудования возникает, в том числе, при ввозе оборудования иностранным инвестором для целей взноса в уставной капитал российского юридического лица. Этот способ покупки импортных машин, оборудования и технологических линий российскими предприятиями является очень распространенным, поскольку при ввозе имущества по этой схеме предприятие освобождается от уплаты НДС и всех таможенных пошлин. Кроме этого, потребность в оценке машин и оборудования может возникнуть в случаях не связанных с изменением вещных прав, например , в случае переоценки основных фондов, при страховании, залоге, для целей инвестирования, при ликвидации бизнеса и др. Перечень документов, необходимых для оценки машин и оборудования: Завод фирма - изготовитель. Технические характеристики объекта мощность, масса, размеры, пробег, производительность и т. Инвентарный номер, полная и остаточная балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки если собственник объекта - юридическое лицо. Сведения о консервации и ремонте замена узлов, агрегатов, усовершенствование. Данный перечень носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на экспертизу и перечнем оцениваемого оборудования.

Наши услуги:

В процессе переговоров с Заказчиком определяется: К объектам оценки относятся: К тому же от цели зависит и вид определяемой стоимости рыночная стоимость; инвестиционная стоимость; ликвидационная стоимость; кадастровая стоимость. Весь спектр выполняемых оценок стоимости можно разделить на две группы:

услугам в области оценки имущества – оценка недвижимого и движимого имущества, нематериальных активов, вещных прав, бизнеса, пакетов акций.

Главная Оценка имущества Оценка имущества Человек в жизни окружен самыми разнообразными вещами, движимыми и недвижимыми, используемыми во всех сферах жизнедеятельности. При этом происходит постоянный обмен этих вещей: С одной стороны, каждый человек является оценщиком, постоянно оценивая различные вещи, например, самостоятельно определяя стоимость своего старого автомобиля для продажи и выбирая новый автомобиль по приемлемой стоимости для возможного приобретения и т.

Тем не менее, есть много вещей, требующих для оценки специальных знаний и навыков, приобретаемых в процессе практической деятельности. Поэтому, с другой стороны, на сегодняшний день работает институт профессиональной оценки в Феодосии, где выполняются услуги по оценке самых разнообразных объектов недвижимости и движимых вещей разных форм собственности для различных целей: Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки к объектам оценки относятся объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.

Для чего нужна оценка? Наиболее распространенными ситуациями, в которых требуется оценка, являются: В ряде случаев оценка недвижимости необязательна, но необходимость такой оценки продиктована целесообразностью принятия эффективных управленческих решений. Добровольная оценка недвижимого имущества дает возможность уменьшить расходы и увеличить доход от операции с имуществом, справедливо возместить ущерб, отстаивать свои интересы в суде, налоговых и таможенных органах.

Услуги оценки предоставляются в Феодосии и по Крыму квалифицированными профессионалами, специалистами в области оценочной деятельности, имеющие продолжительный опыт оценки имущества практически всех видов имущества для самых разнообразных целей, что позволяет корректно определять стоимость оцениваемого имущества и предоставлять услуги оценщика с высоким качеством.

За более чем 10 летний период работы выполнена оценка более десяти тысяч различных видов имущества, начиная от оценки движимого имущества, недвижимости и заканчивая оценкой крупных имущественных комплексов, оценкой бизнеса, оценкой нематериальных активов.

Виды прав на недвижимость, подлежащую оценке

Оценка бизнеса может производится для различных целей: Рыночная стоимость бизнеса — это стоимость его Собственного Капитала Основу оценки бизнеса составляет рассмотрение его деятельности, определение направления оценки его собственного капитала и, непосредственно, рассмотрение и определение стоимости имущества, входящего в состав оцениваемого бизнеса, и будущих доходов, которые может принести оцениваемый бизнес.

В практике оценки оценку бизнеса видят как оценку имущественного комплекса в целом или как действующее предприятие. Основное значение этого термина — предпринимательская деятельность, которая определена в статье 2 ГК РФ следующим образом: Предприятие как имущественный комплекс Статья ГК гласит:

сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. Оценка бизнеса – это определение стоимости компании как.

Кроме того, они подвержены процессам инфляции и дефляции. Все эти факторы обусловливают необходимость периодической оценки имущества в текущих ценах. Потребность в оценке машин и оборудования возникает и в том случае, когда объект гражданских прав вещь, имущество, имущественные права и т. Машины и оборудование становятся объектами оценки в процессе различных сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.

Причинами оценки оборудования могут быть переоценка основных фондов, страхование, залог, ликвидация бизнеса и т. Услуги по оценке оборудования актуальны и при ввозе оборудования иностранным инвестором с целью взноса в уставной капитал российского юридического лица такой способ покупки импортных станков, оборудования и технологических линий весьма распространен на российских предприятиях, поскольку при этом они освобождаются от уплаты НДС и всех таможенных пошлин.

Оценка оборудования — многообразный вид оценочной деятельности, включающий в себя определение стоимости практически всего спектра объектов движимого имущества: Профессиональная оценка машин и оборудования — важный и зачастую единственный способ определить реальную стоимость активной части основных фондов предприятия. Оценка оборудования осуществляется несколькими методами, в том числе с применением специализированных баз данных, содержащих как ценовую информацию, так и технические параметры.

Оценка квартир

В ходе работ проводится финансовый анализ деятельности предприятия, с помощью которого оценивается эффективность работы компании, перспективы развития бизнеса, конкурентная среда на данном рынке и прочие факторы, влияющие на стоимость компании. Результаты осуществленного финансового анализа позволяют произвести корректировки при расчетах в использовании сравнительного и доходного подходов.

В целом, оценка бизнеса представляет комплексный анализ, позволяющий определить реальную рыночную стоимость бизнеса на дату оценки. Если у вас есть необходимость, мы можем представить Вам анализ слабых и сильных сторон предприятия, а также ряд мероприятий, направленных на увеличение стоимости компании и пр. Перечень основных средств, с указанием года ввода в эксплуатацию, инвентарного номера, полного наименования и марки, первоначальной и остаточной стоимости.

Техническая информация о недвижимости, документация на незавершенное строительство, сведения о земельном участке, запасах, акциях других компаний, векселях, нематериальных активах сведения о патентах, изобретениях, ноу-хау, технической и конструкторской документации и пр.

Оце нщик — специалист-эксперт, который имеет право проводить оценку и подписывать отчет об оценке недвижимости, транспортных средств, оборудования, предприятий, прав требования, в том числе предприятия);; право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из.

Павлова Елена Владимировна — специалист по оценке недвижимости Потребность в оценке оборудования и машин возникает тогда, когда объект гражданских прав вещь, имущество, имущественные права и т. Машины и оборудование могут быть объектами различных сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав, и в силу этого становятся объектом оценки. Кроме того, потребность в оценке машин и оборудования может возникнуть и по каким-либо другим обстоятельствам, не связанным с изменением вещных прав, например, в случае переоценки основных фондов, при страховании, залоге, для целей инвестирования, при ликвидации бизнеса и др.

Оценка оборудования - это вид оценочной деятельности, включающий в себя определение стоимости практически всего спектра объектов движимого имущества: При проведении экспертизы оценщик устанавливает стоимость объектов-аналогов, присутствующих на рынке, определяет износ и возможность получения доходов от использования или продажи оцениваемого объекта. Окончательная величина стоимости определяется на основании комплексного анализа перечисленных факторов.

Для того, чтобы провести квалифицированную оценку машин и оборудования, клиентам нашей компании необходимо предоставить следующие документы: Данный перечень носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку и перечнем оборудования.

Оценка для суда

Бухгалтерский аутсорсинг Оценка машин, оборудования и транспортных средств Профессиональная оценка машин и технологического оборудования - важный, а, зачастую, единственный способ узнать действительную стоимость активной части основных фондов, которые составляют технологическую основу любого предприятия.

Потребность в оценке машин и оборудования возникает и в том случае, когда объект гражданских прав вещь, имущество, имущественные права и т. Машины и оборудование становятся объектами оценки в процессе различных сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.

Профессиональная оценка машин и оборудования в полном сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. переоценка основных фондов, страхование, залог, ликвидация бизнеса и т. д.

В течение дней с Вами обязательно связываются по контактным данным, указанным в заявке, чтобы уточнить задание на оценку и составить договор на оказание услуг по независимой оценке. В соответствии со ст. Предприятие в целом как имущественный комплекс или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.

В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания , и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Для целей повышения эффективности управления бизнесом, обоснования инвестиционного решения, реструктуризации предприятия ликвидация, слияние, поглощение, выделение и т. При слиянии, присоединении, разделении или выделении части бизнеса, независимая оценка предприятия позволит установить справедливое соотношение между долями акционеров участников , отражающее их реальный имущественный вклад в уставный капитал.

Определение рыночной стоимости предприятия также необходимо при выходе одного или нескольких собственников из состава учредителей предприятия для исчисления компенсационных платежей. Независимая оценка действующего бизнеса предприятия в этом случае особенно важна, так как отчет о проведенной оценочной экспертизе имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде для определения размера компенсационных выплат.

Чтобы определить рыночную стоимость предприятия, наш институт оценит все активы предприятия, к которым относится недвижимое имущество, машины и оборудование, складские запасы, финансовые вложения, а также нематериальные активы, а также оценит эффективность работы предприятия, его настоящие и будущие доходы, а также перспективы развития бизнеса и конкурентная среда на данном рынке. При наличии информации на открытом рынке сравним оцениваемую компанию с предприятиями-аналогами.

Фактически проведем комплексный анализ и покажем реальную стоимость бизнеса, способного приносить прибыль. Проведение данной работы возможно лишь в условиях достоверной и достаточной информации. Оценить бизнес с присутствием таких проблем как наличие"теневых доходов","черной кассы","второй бухгалтерии" практически невозможно.

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ

Согласно законодательству об оценочной деятельности к объектам оценки относятся: Все объекты оценки представляют собой объекты гражданских прав. Основной правовой характеристикой объектов гражданских прав является их оборотоспособность. Существуют категории вещей ограниченных или изъятых из гражданского оборота например, радиоактивные материалы.

Правовое положение отдельных материальных объектов вещей К вещам в теории гражданского права относятся материальные телесные объекты, предметы природы и продукты труда, обладающие физическими, химическими, биологическими или другими свойствами, т.

Оценка бизнеса - определение стоимости компании как имущественного связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.

Оценка рыночной стоимости недвижимости КВАРТИРЫ Оценка квартиры или оценка рыночной стоимости недвижимости подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав например, права аренды в отношении оцениваемого объекта. При этом учитываются все особенности и детали объекта: Для достоверного определения стоимости квартиры необходимо учитывать много факторов: Кроме того, отчет об оценке квартиры, подготовленный профессиональными оценщиками, является официальным документом, который принимается к рассмотрению кредитными отделами банков, судами, другими организациями и государственными учреждениями.

Оценку производят в следующих случаях Обычно независимая оценка квартиры необходима для оформления наследства для нотариуса , раздела имущества в суде, выдачи кредита под залог квартиры ипотека и других случаях. Преимущество оценки квартиры, проведенной независимым оценщиком состоит в том, что отчет, выдаваемый заказчику, имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением размера компенсационных выплат.

Оценка движимого имущества

Оценка имущества При разрешении любого спора в суде между физическими и юридическими лицами, связанного с движимым или недвижимым имуществом, может потребоваться такая услуга, как оценка стоимости имущества. Проведение оценки имущества понадобится и при решении вопросов, связанных с составлением брачного контракта, при оформлении ипотечного кредита, в случае продажи вторичного или нового жилья.

Такая услуга востребована и при экономической оценке недвижимости, которая изымается в пользу банка у неплательщика кредита. Подходы, применяемые при определении стоимости объекта оценки Оценка имущества включает в себя следующие подходы:

др. случаи. Управление по стоимости. В качестве объектов оценки могут выступать материальные и нематериальные активы, а также вещные права на.

Объектами гражданских прав является то, на что направлены права и обязанности субъектов гражданских правоотношений. Имущество В связи с тем, что понятие"имущество" является собирательным, необходимо правильно определять его содержание применительно к конкретным правоотношениям. В основном, под термином"имущество" в гражданском праве подразумевают: Также под имуществом в широком смысле понимается совокупность вещей, имущественных прав и обязанностей, в том числе и исключительных прав.

Вещи - это предметы материального внешнего мира, находящиеся в твердом, жидком, газообразном или ином физическом состоянии. С этой точки зрения электрическая и тепловая энергия рассматриваются ГК в качестве вещей см. Главным назначением вещей является удовлетворение потребностей субъектов гражданских прав. Международный комитет по стандартам оценки признает следующие четыре типа имущества:

Земельное право. Лекция 1. Права собственности и иные вещные права на землю